Реформирование рынка жилья в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

млрд. рублей в 2007 году по кредитам на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой под жилищное строительство и выделение 5,5 млрд. рублей (

1,7

млрд. рублей в 2006 году и 3,8 млрд. рублей в 2007 году)

на

субсидирование процентных ставок заемщикам по привлеченным кредитам.

2. Также будет реализован комплекс мероприятий по сокращению административных барьеров, развитию рыночной инфраструктуры, градостроительного и антимонопольного регулирования в сфере жилищного строительства.

3. В рамках подпрограммы

«Модернизация объектов коммунальной

инфраструктуры» субъекты Российской Федерации, удовлетворяющие требованиям по развитию рыночных отношений в жилищно-коммунальном секторе, получат государственную поддержку на модернизацию коммунальной инфраструктуры в 2006 -2007 годах в общем объеме 10,1 млрд. рублей.

По направлению

«Выполнение государственных обязательств по

предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным

законодательством»

к основным целевым показателям в 2006-2007 годах относятся улучшение жилищных условий 76,2 тыс. семьями, включая ветеранов и инвалидов.

Основные мероприятия по направлению:

1. В 2006-2007 годах подпрограмма

«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных

федеральным законодательством» будет профинансирована в объеме 41,7 млрд.

руб. с целью предоставления субсидий гражданам Российской Федерации в форме государственных жилищных сертификатов.

2. На реализацию проекта в части улучшения жилищных условий ветеранам и инвалидам из федерального бюджета в 2006-2007 годах будет направлено 8,2

млрд. руб.

через Федеральный фонд компенсаций.

В Томске и в Томской области данный проект рассчитан на 2006 – 2025 года. Основные задачи проекта: формирование градостроительной политики, направленной на реализацию проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Томске, создание благоприятных условий для привлечения инвестиций жилищное строительство и повышение доступности жилья. Чтобы реализовать эти задачи, власти Томска намерены провести комплексное освоение территории под жилищную застройку, обеспечить привлечение бюджетных средств и внебюджетных источников, а также разработать систему мониторинга спроса и предложения в Томске.

На территории ЗАТО Северск реализуется программа «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище на 2002-2010 годы». Участником программы может стать любая молодая семья, в которой супруги состоят в законном браке и возрасте до 30 лет, имеющие ребенка, родившегося с 1 октября 2005 года по июль 2006 года, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Таким образом, основной целью государственной жилищной политики является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающему доступность жилья для граждан. Впервые появились четко обозначенные сферы ответственности государства и частных коммерческих инвесторов, выделена роль и сфера деятельности региональных органов власти в вопросах регулирования жилищного рынка.

Однако очевидно, что целостная система государственного регулирования жилищного рынка, удовлетворяющая современным требованиям, еще не сформирована. Остаются не установленными предпочтительные формы, методы, механизмы государственного участия. Не найдена оптимальная степень этого участия в действии рыночных законов.

До настоящего времени идут усиленные поиски различного рода механизмов и регуляторов, определяется оптимальное сочетание прямого и косвенного государственного воздействия на жилищный рынок; существует потребность в создании моделей и систем жилищных индикаторов, позволяющих быстро и качественно анализировать особенности и выявлять проблемы жилищного рынка.

То есть можно отметить, что государственное регулирование, оказывая самое непосредственное влияние на механизм функционирования жилищного рынка, имеет для него первостепенное значение. Недостаточное внимание к действиям этого фактора приводит к последовательному усугублению всей совокупности проблем жилищного сектора экономики, а не их устранению.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной курсовой работе была предпринята попытка проанализировать тенденцию развития рынка недвижимости в РФ и дать прогноз его развития на ближайшее время. Недвижимость занимает особое место в экономике, так как является одним из основных средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения), а также предметом потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость является основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.